SOCIMI: ¿Qué son y cómo funcionan estas sociedades del mercado inmobiliario? ✨
- La Empresa Ingrávida
- 17 feb
- 1 Min. de lectura
Si has estado atento a las noticias económicas, seguro que has oído hablar de las SOCIMI. Pero, ¿sabes realmente qué son y cómo funcionan? 🤔
Desgranando las SOCIMI:
¿Qué son? Son Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario. En esencia, son empresas que se dedican a comprar inmuebles para alquilarlos.
¿Objetivo? Obtener beneficios a través del alquiler y la revalorización de los inmuebles, que se reparten entre los accionistas como dividendos.
Ventajas fiscales: ¡Aquí está la clave! Las SOCIMI disfrutan de un régimen fiscal muy atractivo, pagando solo un 1% en el Impuesto de Sociedades.
Obligaciones: Para disfrutar de estas ventajas, deben repartir al menos el 80% de sus beneficios en dividendos y cotizar en bolsa.
Requisitos: Necesitan un capital mínimo de 5 millones de euros y tener el 80% de su patrimonio invertido en inmuebles (viviendas, locales, hoteles, etc.).
Un poco de historia:
Las SOCIMI llegaron a España en 2009, inspiradas en las REIT americanas. Su objetivo era dinamizar el mercado del alquiler tras la crisis inmobiliaria. Tras un inicio complicado, una reforma en 2012 les dio el impulso definitivo.
Actualidad:
Aunque en los últimos meses se ha debatido sobre su futuro, las SOCIMI siguen siendo un actor importante en el mercado inmobiliario español.
En resumen:
Las SOCIMI son un vehículo de inversión atractivo para aquellos que buscan beneficiarse del mercado inmobiliario con ventajas fiscales.
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